相続した実家の固定資産税だけを払い続けていませんか？｜早めの相談で選択肢が広がります

「誰も住んでいないのに、毎年固定資産税だけ払っている…」

親から実家や土地を相続したものの、

「空き家になっている実家の固定資産税だけを毎年支払っている。」

「売却するか決められず、そのままになっている。」

「兄弟と話し合いが進まず、何年も状況が変わらない。」

このようなお悩みをお持ちの方は少なくありません。

相続した不動産は、住んでいなくても所有している限り、原則として固定資産税がかかります。

「いつか考えよう」と先送りにしている間にも、毎年費用だけが発生してしまうのです。

固定資産税は「使っていなくても」かかります

「誰も住んでいないから税金はかからないのでは？」

そう思われる方もいらっしゃいますが、実際には、建物や土地を所有している限り、固定資産税や都市計画税（対象地域の場合）の納税義務があります。

さらに、建物が老朽化しても、空き家のままでも、税金がなくなるわけではありません。

そのため、

• 毎年の固定資産税
• 建物の維持管理費
• 草刈りや除雪などの管理費
• 修繕費

などの負担が積み重なっていきます。

「いつか売ろう」が負担を大きくすることも

「今は忙しいから。」

「兄弟の都合が合わないから。」

「思い出があって決断できない。」

このような理由で実家をそのままにしているケースは珍しくありません。

しかし、時間が経つにつれて、

• 固定資産税を払い続ける
• 建物が老朽化する
• 売却価格が下がる
• 管理の負担が増える

という状況になり、結果的にご家族の負担が大きくなってしまうことがあります。

秋田県では空き家の管理も大きな課題です

秋田県では人口減少や高齢化に伴い、空き家が増えています。

冬の積雪や厳しい気候の影響もあり、管理されていない住宅は傷みが進みやすい傾向があります。

そのため、「まだ大丈夫」と思っていても、数年後には修繕や解体が必要になるケースもあります。

早めに現状を把握することが、将来の負担を軽くする第一歩です。

売却だけが選択肢ではありません

「相談したら売却を勧められるのでは…」

そのようなご心配は不要です。

相続した不動産には、

• ご家族が住み続ける
• 賃貸として活用する
• 将来に備えて維持する
• 売却して現金で分ける

など、さまざまな選択肢があります。

まずは現在の状況や不動産の価値を把握し、ご家族にとって最適な方法を考えることが大切です。

行政書士と不動産業、両方の視点からサポートします

当事務所では、行政書士として相続手続きや遺産分割協議書の作成をサポートするとともに、不動産業も行っています。

そのため、

• 相続手続き
• 相続不動産のご相談
• 無料査定
• 売却のご相談
• 空き家対策

まで、一つの窓口で対応しています。

相続と不動産を一体的に考え、お客様にとって最適な方法をご提案いたします。

代表からのメッセージ

私は銀行員として14年間勤務し、その経験を含め30年以上にわたり創業・起業支援に携わってまいりました。

その中で実感しているのは、「相続は手続きが終われば終わりではない」ということです。

特に不動産は、固定資産税や管理費など、所有しているだけでも負担が続きます。

だからこそ、早い段階で現状を整理し、ご家族にとって最適な方向性を考えることが大切です。

当事務所では、売却を前提としたご提案ではなく、お客様のご希望やご家族の状況に合わせた解決策を一緒に考えます。

どうぞお気軽にご相談ください。

相続した実家・空き家でお悩みの方へ

初回相談・相続不動産無料査定を承っております。

「固定資産税だけを払い続けている。」

「売却するかどうか決められない。」

「まずは話だけ聞いてみたい。」

そんな方も歓迎しております。

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所在地
〒010-0973 秋田県秋田市八橋本町三丁目20番36号 M2ビル2階

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