相続で家や土地を引き継いだものの、
「何をすればいいのか分からない」
「売るかどうかも決められず、そのままになっている」
そんなお悩みを抱えていませんか。
相続の中でも、不動産が関わる相続は特に複雑です。
そして実は、こうした相続不動産の問題は、行政書士に相談することが有効なケースが多いのです。
この記事では、
相続不動産について行政書士がどのように関われるのか、
どんなタイミングで相談すべきなのかを分かりやすく解説します。
相続不動産が「後回し」にされやすい理由
相続した不動産について、次のような声をよく耳にします。
- 住む予定も売る予定もない
- 今すぐ困っていない
- 家族で話し合えていない
- 手続きが難しそうで手を付けられない
しかし、不動産相続は後回しにすればするほど問題が大きくなりがちです。
相続不動産を放置すると起こりやすい問題
名義が変わらず、動かせない
不動産は、相続が発生しても自動的に名義は変わりません。
相続登記をしなければ、売却や活用はできません。
相続人が増え、話がまとまらない
時間が経つほど相続人が増え、
連絡が取れない人が出てくるケースもあります。
空き家・管理の負担
管理されない不動産は、
老朽化や近隣トラブルなどのリスクを抱えることになります。
相続不動産の「最初の相談先」としての行政書士
「不動産のことだから不動産業者？」
「名義変更だから司法書士？」
そう思われる方も多いですが、
相続不動産の初期段階では行政書士が適した相談先になることが多いです。
行政書士ができること
- 相続人の調査・整理
- 戸籍収集など相続関係書類の作成
- 不動産を含めた相続全体の流れの説明
- 他士業・不動産業者との連携サポート
いきなり「売る・分ける」を決める必要はありません。
状況を整理し、選択肢を見える化することが行政書士の役割です。
行政書士に相談すべき相続不動産のケース
次のような場合は、早めの相談をおすすめします。
- 相続した不動産をどうするか決めていない
- 相続人が複数いて話し合いが進まない
- 実家が空き家になっている
- 何から始めればいいか分からない
「まだ何も決まっていない」
この段階こそ、相談に最も適しています。
相続不動産は「整理」から始めるのが正解です
相続不動産の問題は、
いきなり答えを出そうとすると行き詰まります。
まずは、
- 誰が相続人なのか
- どんな不動産があるのか
- どんな選択肢があるのか
これを整理することで、次の一歩が見えてきます。
相続不動産でお悩みの方へ
相続不動産は、
早めに向き合うことで、負担を軽くすることができます。
「こんなことを相談していいのだろうか」
そう思う内容でも問題ありません。
行政書士・相続と起業の相談窓口は、
相続不動産に強い行政書士として、
一人ひとりの状況に合わせた、分かりやすいサポートを行っています。
まずは、状況を話すところから始めてみませんか。
お問い合わせはこちら
関連記事はこちら