「親から家や土地を相続したけれど、どうすればいいのか分からない」
「住む予定も売る予定もなく、とりあえずそのままにしている」
秋田では、このような不動産相続のご相談がとても多く寄せられます。
結論から言うと、不動産相続は“何もしない”ことが一番のリスクです。
この記事では、
秋田で不動産を相続したときにまず知っておいてほしいポイントを、
行政書士の立場から分かりやすく解説します。
相続した不動産は「自動的に自分のもの」にはなりません
不動産を相続しても、
相続登記（名義変更）をしなければ、法律上は故人名義のままです。
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売却できない
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担保にできない
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将来、相続人が増えて話がまとまらなくなる
といった問題が起こりやすくなります。
※2024年から相続登記は義務化されており、
正当な理由なく放置すると過料の対象になる可能性もあります。
秋田の不動産相続で特に多いお悩み
秋田ならではのご相談として、次のようなケースが目立ちます。
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空き家になっている実家を相続した
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農地・山林が含まれている
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相続人が県外に住んでいる
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固定資産税だけ払い続けている
「使い道がないから、そのままでいい」
と思っているうちに、管理や費用の負担が重くなることも少なくありません。
不動産を相続したときに、まず確認すること
相続した不動産について、最初に確認しておきたいポイントは次の3つです。
① 相続人は誰か
戸籍を確認し、誰が相続人になるのかを整理します。
② 不動産の名義・内容
土地・建物の所在地、面積、名義人を確認します。
③ 今後どうしたいか
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自分で住む
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売却する
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賃貸に出す
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何もしない（※注意が必要）
方向性が決まらない場合でも、
整理するだけで選択肢が見えてくることがあります。
「売る・使う・手放す」前に、専門家に相談を
不動産相続は、
司法書士・不動産業者・税理士など、複数の専門家が関わる分野です。
行政書士は、
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相続関係の整理
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必要書類の収集
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全体の流れのご説明
を通じて、最初の相談窓口としてお手伝いできます。
「いきなり不動産屋さんに行くのは不安」
という方にも、安心してご相談いただけます。
秋田で不動産相続にお悩みの方へ
相続した不動産について、
「何から始めればいいのか分からない」
「家族にどう話せばいいか迷っている」
そんなときこそ、早めのご相談が大切です。
わたしの遺言・相続相談窓口では、
秋田の事情を踏まえ、
一つひとつ丁寧に、分かりやすくご説明します。
初めての方でも、どうぞ安心してご相談ください。