認知症になったとき、財産管理はどうなる？

「親が認知症になり、銀行の手続きができなくなった」
「一人暮らしの将来が心配」
「施設への入所手続きや契約を誰がするの？」

このような不安を抱える方が秋田市でも増えています。

高齢化が進む現在、認知症などによって判断能力が低下した場合に、ご本人の生活や財産を守る制度として「成年後見制度」があります。

成年後見制度とは？

成年後見制度とは、認知症・知的障害・精神障害などにより判断能力が不十分になった方について、家庭裁判所が選任した成年後見人などが、本人に代わって財産管理や契約手続きを支援する制度です。

例えば、

• 預貯金の管理
• 介護施設への入所契約
• 不動産の管理・売却手続き
• 各種行政手続き
• 悪質商法などから本人を守る支援

などを行います。

成年後見制度には2種類あります

成年後見制度は大きく分けて「法定後見」と「任意後見」があります。

法定後見

すでに認知症などにより判断能力が低下している場合に利用する制度です。

本人の状況に応じて、家庭裁判所が成年後見人等を選任します。

任意後見

将来、認知症になることに備えて、元気なうちに信頼できる人と契約をしておく制度です。

「自分の老後は自分で決めたい」という方に適しています。

成年後見制度は早めの相談が大切です

「まだ元気だから大丈夫」と考えていても、突然の病気や認知症によって判断能力が低下する可能性があります。

判断能力が低下してしまうと、本人が希望する形で財産管理を任せることが難しくなる場合があります。

そのため、元気なうちから任意後見などを検討することが大切です。

秋田市で成年後見の相談なら、元銀行員の行政書士へ

成年後見の問題は法律だけではありません。

• 老後資金は足りるのか
• 預金の管理はどうするのか
• 不動産はどうするのか
• 相続への影響はどうか

など、お金や生活に関する不安が多くあります。

当相談窓口では、元銀行員として14年以上企業や個人の資金相談に携わってきた経験を活かし、成年後見・任意後見・終活を総合的にサポートいたします。

秋田市で成年後見についてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちら

所在地
〒010-0973 秋田県秋田市八橋本町三丁目20番36号 M2ビル2階

電話番号
018-853-6321

営業時間
9:00～18:00（年中無休）

お問い合わせフォーム
https://souzoku.w-soudan.com/contact

対応エリア

秋田市・潟上市

相続不動産のご相談

相続した実家や土地、空き家の売却・査定・活用まで、相続と不動産をワンストップでサポートします。売却するか迷っている方もお気軽にご相談ください。

相続不動産のご相談｜実家・空き家・土地の売却や査定をサポート

遺言書作成

ご家族が相続でもめないために、公正証書遺言をはじめ、お客様のご希望に合わせた遺言書作成をサポートいたします。

遺言書作成 ｜公正証書遺言で円満な相続対策

相続手続き

戸籍収集や相続人調査、遺産分割協議書の作成など、相続手続きを分かりやすく丁寧にサポートいたします。

相続手続き｜相続人調査から遺産分割協議書作成まで対応 

後見・生前対策

任意後見や財産管理、見守り契約など、将来に備えるための生前対策をトータルでサポートし、ご本人とご家族の安心につなげます。

後見・生前対策｜将来に備える安心のサポート 

関連記事

相続不動産について詳しく知りたい方はこちら

相続した実家や土地でお悩みの方に役立つ記事をご用意しています。

ぜひあわせてご覧ください。

相続した実家・空き家について

• 相続した実家を売却する流れを分かりやすく解説
• 相続した実家を放置するとどうなる？
• 相続した土地を売却する方法と注意点
• 古い家でも売却できる？築古住宅を売るポイント
• 空き家を売却するメリット・デメリット

相続手続きについて

• 相続登記が義務化！期限や罰則を分かりやすく解説
• 遺産分割協議書とは？作成方法と注意点
• 相続関係説明図とは？必要なケースを解説
• 相続した不動産の名義変更の流れ
• 相続人が増える前に手続きを進めた方がよい理由

相続不動産について

• 相続不動産の査定方法とは？価格の決まり方を解説
• 相続した家を売ると税金はいくらかかる？
• 共有名義の不動産は売却できる？
• 相続した土地を売却する前に確認するポイント
• 秋田で相続不動産を相談するなら知っておきたいこと

「夫が亡くなった後も、この家に住み続けたい」

「自宅は子どもに引き継ぎたいが、妻が安心して暮らせるようにしたい」

このような想いを持つご夫婦は多くいらっしゃいます。

特に秋田市をはじめ秋田県内では、長年住み続けた自宅や先祖代々の土地を所有している方も多く、不動産の相続について早めに考えておくことが大切です。

そこで、2020年4月から始まった制度が**「配偶者居住権」**です。

配偶者居住権を活用することで、残された配偶者が自宅に住み続けながら、円満な相続を実現できる可能性があります。

この記事では、配偶者居住権の仕組みやメリット、注意点について行政書士が分かりやすく解説します。

配偶者居住権とは？

配偶者居住権とは、亡くなった方（被相続人）の配偶者が、相続開始時に居住していた建物について、原則として終身または一定期間、無償で住み続けることができる権利です。

従来は、自宅に住み続けるためには、配偶者が自宅そのものの所有権を相続することが一般的でした。

しかし、自宅の価値が高い場合、

「家は相続できたが、生活費として使える預貯金が少なくなってしまった」

という問題がありました。

配偶者居住権では、

• 配偶者：自宅に住み続ける権利（配偶者居住権）
• 子どもなど：自宅の所有権（負担付所有権）

というように、住む権利と所有権を分けることができます。

そのため、配偶者は住まいを確保しながら、預貯金など他の財産を取得しやすくなります。

配偶者居住権のメリット

① 住み慣れた自宅に住み続けることができる

最大のメリットは、長年暮らしてきた自宅から離れることなく、これまでどおり生活できることです。

高齢になってから住環境を変えることは、精神的にも身体的にも大きな負担になる場合があります。

② 預貯金などの生活資金を確保しやすい

自宅の所有権を取得すると、その分、他の財産を取得できない場合があります。

配偶者居住権を利用することで、自宅の価値を「住む権利」と「所有権」に分けて考えるため、生活資金となる預貯金を取得しやすくなります。

③ 遺言による対策が可能

配偶者居住権は、遺言によって配偶者に取得させることができます。

例えば、

「妻には自宅に住み続けてほしい」

「自宅の所有権は将来的に子どもへ承継させたい」

という場合に、有効な相続対策となります。

配偶者居住権の注意点

① 自宅を自由に売却することはできません

配偶者居住権は、あくまで「住む権利」です。

そのため、配偶者自身が自由に自宅を売却したり、第三者へ譲渡したりすることはできません。

② すべての家庭に適しているわけではありません

例えば、

• 将来的に自宅を売却する可能性が高い場合
• 相続人同士の関係に不安がある場合
• 施設への入所などで自宅に住まなくなる可能性がある場合

など、配偶者居住権を利用しない方がよいケースもあります。

財産状況や家族構成を踏まえて慎重に判断することが重要です。

配偶者居住権を取得する方法

配偶者居住権は、主に次の方法で取得できます。

• 遺産分割協議による取得
• 遺言による取得
• 家庭裁判所の審判による取得

特に、夫婦で将来の相続について考える場合には、遺言書による事前の準備が有効です。

自宅の相続で後悔しないためには早めの準備が重要です

秋田では、持ち家率が高く、自宅や土地が相続財産の大部分を占めるケースも少なくありません。

そのため、

• 妻（夫）が安心して住み続けられるようにしたい
• 自宅は子どもへ引き継ぎたい
• 遺留分にも配慮した遺言を作りたい

という場合には、不動産の価値や家族構成を踏まえた相続対策が必要になります。

秋田で配偶者居住権・遺言・相続不動産の相談なら「わたしの遺言・相続相談窓口」へ

配偶者居住権は、残された配偶者の生活を守るための大切な制度です。

しかし、利用すれば必ず良いというものではなく、不動産の状況やご家族の関係によって最適な方法は異なります。

行政書士・相続と起業の相談窓口では、秋田市を中心に秋田県全域の皆さまから、遺言・相続に関するご相談を承っております。

特に、

• 公正証書遺言の作成支援
• 自宅・土地など相続不動産を踏まえた遺言設計
• 配偶者の生活を守るための相続対策
• 遺留分に配慮した財産の分け方

など、相続と不動産の両方に強い行政書士としてサポートしております。

「妻（夫）が安心して住み続けられるようにしたい」

「自宅を誰にどのように残すか悩んでいる」

そのような方は、元気なうちから相続対策を始めることをおすすめします。

まずはお気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちら

所在地
〒010-0973 秋田県秋田市八橋本町三丁目20番36号 M2ビル2階

電話番号
018-853-6321

営業時間
9:00～18:00（年中無休）

お問い合わせフォーム
https://souzoku.w-soudan.com/contact

対応エリア

秋田市・潟上市・男鹿市・由利本荘市・大仙市・横手市・能代市・大館市など秋田県全域

相続不動産のご相談

相続した実家や土地、空き家の売却・査定・活用まで、相続と不動産をワンストップでサポートします。売却するか迷っている方もお気軽にご相談ください。

相続不動産のご相談｜実家・空き家・土地の売却や査定をサポート

遺言書作成

ご家族が相続でもめないために、公正証書遺言をはじめ、お客様のご希望に合わせた遺言書作成をサポートいたします。

遺言書作成 ｜公正証書遺言で円満な相続対策

相続手続き

戸籍収集や相続人調査、遺産分割協議書の作成など、相続手続きを分かりやすく丁寧にサポートいたします。

相続手続き｜相続人調査から遺産分割協議書作成まで対応 

後見・生前対策

任意後見や財産管理、見守り契約など、将来に備えるための生前対策をトータルでサポートし、ご本人とご家族の安心につなげます。

後見・生前対策｜将来に備える安心のサポート 

関連記事

相続不動産について詳しく知りたい方はこちら

相続した実家や土地でお悩みの方に役立つ記事をご用意しています。

ぜひあわせてご覧ください。

相続した実家・空き家について

• 相続した実家を売却する流れを分かりやすく解説
• 相続した実家を放置するとどうなる？
• 相続した土地を売却する方法と注意点
• 古い家でも売却できる？築古住宅を売るポイント
• 空き家を売却するメリット・デメリット

相続手続きについて

• 相続登記が義務化！期限や罰則を分かりやすく解説
• 遺産分割協議書とは？作成方法と注意点
• 相続関係説明図とは？必要なケースを解説
• 相続した不動産の名義変更の流れ
• 相続人が増える前に手続きを進めた方がよい理由

相続不動産について

• 相続不動産の査定方法とは？価格の決まり方を解説
• 相続した家を売ると税金はいくらかかる？
• 共有名義の不動産は売却できる？
• 相続した土地を売却する前に確認するポイント
• 秋田で相続不動産を相談するなら知っておきたいこと

「私たち夫婦には子どもがいないので、相続で揉めることはないだろう」

このように考えているご夫婦は少なくありません。

しかし、実は子どもがいないご夫婦こそ、遺言書を作成しておくことが非常に重要です。

遺言書がない場合、亡くなった方の財産が必ずしも配偶者だけに引き継がれるわけではありません。

特に秋田では、長年住み続けた自宅や先祖代々の土地など、不動産を所有されている方も多く、事前の相続対策が重要になります。

この記事では、子どもがいない夫婦が遺言書を作成するべき理由について、行政書士が分かりやすく解説します。

子どもがいない夫婦が亡くなった場合、誰が相続人になる？

例えば、夫が亡くなり、子どもがいない場合を考えてみます。

相続人は、配偶者だけではありません。

亡くなった夫の父母などの直系尊属が存命の場合は、

• 妻（配偶者）
• 父母などの直系尊属

が相続人になります。

また、父母がすでに亡くなっている場合は、

• 妻（配偶者）
• 夫の兄弟姉妹

が相続人になります。

つまり、遺言書がなければ、長年連れ添った配偶者であっても、すべての財産を相続できるとは限りません。

自宅の名義が亡くなった夫（妻）の場合は特に注意

秋田市をはじめ秋田県内では、

「自宅は夫名義になっている」

というケースが多くあります。

遺言書がない場合、配偶者がその自宅を取得するためには、他の相続人との遺産分割協議が必要になります。

例えば、夫の兄弟姉妹が相続人になった場合、

「自宅は妻が相続する」

ということについて、相続人全員の合意が必要です。

長年住み慣れた自宅であっても、手続きが複雑になる可能性があります。

遺言書があれば配偶者にすべての財産を残せる場合があります

子どもがいない夫婦で、夫の父母など直系尊属がすでに亡くなっている場合、相続人は兄弟姉妹となります。

兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、

「すべての財産を妻に相続させる」

という遺言書を作成しておけば、兄弟姉妹から遺留分を請求されることなく、配偶者へ財産を残すことができます。

これは、子どもがいない夫婦にとって、遺言書を作成する大きなメリットです。

こんなご夫婦は特に遺言書の作成をおすすめします

以下に当てはまる方は、早めの遺言対策を検討しましょう。

• 子どもがいないご夫婦
• 自宅や土地などの不動産を所有している方
• 夫婦どちらかの名義の財産が多い方
• 兄弟姉妹が相続人になる可能性がある方
• 配偶者に安心して生活してほしい方

「うちは財産が少ないから大丈夫」と思われる方もいます。

しかし、財産の多い少ないに関係なく、自宅という大切な財産があるだけで相続の問題は発生する可能性があります。

遺言書は公正証書遺言がおすすめです

配偶者に確実に財産を残したい場合は、公正証書遺言による準備がおすすめです。

公正証書遺言は、公証人が作成するため、形式不備によって無効になるリスクが低く、原本は公証役場で保管されます。

また、相続開始後に家庭裁判所での検認手続きも不要なため、残された配偶者の負担を軽減できます。

秋田で子どもがいない夫婦の遺言書作成なら「わたしの遺言・相続相談窓口」へ

子どもがいないご夫婦の相続では、

「配偶者が安心して自宅に住み続けられるか」

「夫婦で築いた財産を誰に引き継ぐか」

という問題が大切になります。

遺言書は、残された配偶者への最後の思いやりとも言えるでしょう。

行政書士・相続と起業の相談窓口では、秋田市を中心に秋田県全域の皆さまから、遺言書作成のご相談を承っております。

特に、

• 公正証書遺言の作成支援
• 自宅・土地など相続不動産を考慮した遺言設計
• 配偶者へ財産を残すための相続対策

など、相続と不動産の両方に強い行政書士としてサポートしております。

「子どもがいないからこそ、今のうちに準備しておきたい」

そのようにお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

【対応エリア】

秋田市・潟上市・男鹿市・由利本荘市・大仙市・横手市など秋田県全域

「遺言書で長男にすべての財産を残すことはできるの？」

「親の面倒を見ていた兄だけが多く財産を受け取るのは仕方ない？」

「相続では、兄弟姉妹が必ず平等にもらえるの？」

このような疑問を持つ方は多くいらっしゃいます。

相続では、ご本人の意思を反映するために遺言書を作成することができます。

しかし、遺言があれば自由に財産を分けられるというわけではありません。

一定の相続人には、法律によって守られた最低限の取り分である**「遺留分（いりゅうぶん）」**が認められています。

この記事では、遺留分の基本的な仕組み、対象となる人、遺言作成時の注意点について、行政書士が分かりやすく解説します。

遺留分とは？

遺留分とは、一定の相続人に認められている最低限の相続財産を受け取る権利です。

例えば、

「長男が長年介護をしてくれたため、すべての財産を長男に相続させる」

という遺言書を作成することはできます。

しかし、他の子どもなど遺留分を持つ相続人は、自分の遺留分が侵害されている場合、財産を受け取った人に対して金銭の支払いを請求することができます。

これを遺留分侵害額請求といいます。

遺留分が認められる人・認められない人

遺留分が認められる人

次の方には遺留分があります。

• 配偶者
• 子ども（代襲相続人を含む）
• 父母などの直系尊属

遺留分が認められない人

一方で、兄弟姉妹には遺留分はありません。

例えば、子どもがいないご夫婦の場合、夫が亡くなると妻と夫の兄弟姉妹が相続人になることがあります。

この場合、

「全財産を妻に相続させる」

という遺言書を作成しておけば、兄弟姉妹から遺留分を請求されることはありません。

遺留分の割合はどれくらい？

遺留分の割合は、相続人の構成によって異なります。

配偶者や子どもが相続人の場合

原則として、相続財産全体の 2分の1 が遺留分となります。

例えば、子ども2人の場合、それぞれの遺留分は法定相続分に応じて計算します。

父母など直系尊属のみが相続人の場合

相続財産全体の 3分の1 が遺留分となります。

秋田で多い「自宅・土地」の相続では遺留分に注意

秋田市をはじめ秋田県内では、

• 実家を長男が引き継ぐ
• 同居している子どもが家を相続する
• 先祖代々の土地を残したい

というご希望が多くあります。

しかし、自宅や土地などの不動産は、預貯金のように簡単に分けることができません。

例えば、

「自宅は長男に相続させる」

という遺言書を作成した場合、他の相続人の遺留分を侵害してしまう可能性があります。

その結果、相続後に長男へ遺留分侵害額請求が行われるケースもあります。

遺留分を考慮した遺言書作成が大切です

遺言書は、ご本人の意思を実現するための大切な制度です。

しかし、遺留分への配慮が不足していると、残された家族が争う原因になることがあります。

例えば、

• 預貯金を他の相続人に配分する
• 生命保険を活用する
• 遺言書に付言事項を記載する
• 不動産の価値を事前に把握する

など、状況に応じた対策を検討することが重要です。

遺言書を作成する前に、相続不動産の価値を確認しましょう

自宅や土地を誰か一人に相続させる場合、不動産の価値が遺留分に大きく影響します。

「実家はいくらの価値があるのか」

「他の相続人への配慮は必要か」

などを事前に検討することで、将来の相続トラブルを防ぐことにつながります。

秋田で遺留分・遺言・相続不動産の相談なら「わたしの遺言・相続相談窓口」へ

行政書士・相続と起業の相談窓口では、秋田市を中心に秋田県全域の皆さまから、遺言・相続に関するご相談を承っております。

特に、

• 公正証書遺言の作成サポート
• 遺留分に配慮した遺言設計
• 自宅・土地など相続不動産の相談
• 相続不動産の査定や売却相談

など、相続と不動産の両面からサポートしております。

「長男に実家を残したい」
「妻が安心して住み続けられるようにしたい」
「家族が争わない遺言書を作りたい」

このような想いがございましたら、早めの準備をおすすめします。

まずはお気軽にご相談ください。

対応エリア

秋田市・潟上市・男鹿市・由利本荘市・大仙市・横手市など秋田県全域

「遺言を残したいけれど、何から始めればいいのか分からない」
「遺言書は自分で作れるの？」
「公正証書遺言と自筆証書遺言はどちらがいいの？」

このようなご相談を多くいただきます。

遺言書は、ご自身の大切な財産や想いを家族へ伝えるための重要な書類です。しかし、法律で決められた形式を守らないと、せっかく作成しても無効になってしまう可能性があります。

この記事では、遺言を作成する方法や種類、注意点について、行政書士が分かりやすく解説します。

遺言書を作成する前に考えるべきこと

遺言書を書く前に、まず次の内容を整理することが大切です。

① 財産を確認する

• 預貯金
• 自宅・土地などの不動産
• 株式などの有価証券
• 自動車
• 貸付金
• その他の財産

どのような財産があるのかを把握することで、適切な遺言内容を検討できます。

② 誰に何を引き継ぐか考える

「自宅は配偶者に残したい」
「長年世話をしてくれた子どもに多く残したい」
「相続人同士でもめないようにしたい」

など、ご自身の希望を整理します。

遺言書を作成する3つの方法

① 自筆証書遺言

自分で手書きして作成する遺言です。

メリット

• 費用を抑えて作成できる
• いつでも書き直しができる

デメリット

• 法律上の形式を間違えると無効になる可能性がある
• 内容が不明確だと相続トラブルの原因になる
• 発見されない可能性がある

なお、財産目録についてはパソコンで作成することも可能です。

② 公正証書遺言（おすすめ）

公証人が作成する遺言です。

多くの場合、最も安心できる方法として選ばれています。

メリット

• 法律上の不備による無効の心配が少ない
• 原本が公証役場で保管されるため紛失の心配がない
• 家庭裁判所の検認手続きが不要

デメリット

• 公証人手数料などの費用がかかる
• 証人2名が必要

相続人が複数いる場合や、不動産がある場合、家族関係が複雑な場合には、公正証書遺言をおすすめします。

③ 秘密証書遺言

遺言の内容を秘密にしたまま、その存在を公証役場で証明してもらう方法です。

ただし、利用件数は少なく、一般的には自筆証書遺言または公正証書遺言が選ばれることが多くなっています。

遺言書作成で失敗しないためのポイント

① 財産の内容を正確に記載する

特に不動産は、所在地や登記事項などを正確に記載することが重要です。

「自宅を妻に残す」といった曖昧な表現では、後々問題になることがあります。

② 遺留分への配慮をする

特定の人に多くの財産を残す場合、他の相続人の遺留分を侵害する可能性があります。

将来の争いを避けるためにも、事前の検討が必要です。

③ 専門家に相談する

遺言書は、ただ作成すればよいというものではありません。

• 相続人の状況
• 財産の内容
• 将来の相続トラブルの可能性

などを考慮しながら作成することが大切です。

こんな方は遺言書の作成をおすすめします

• 自宅や土地など不動産を所有している方
• 子どもがいないご夫婦
• 相続人が複数いる方
• 特定の人に多く財産を残したい方
• 再婚している方
• 事業を承継したい方

特に不動産がある相続では、財産を平等に分けることが難しいため、遺言書による対策が重要になります。

秋田で遺言書作成のご相談なら行政書士へ

遺言書は、残された家族への最後の思いやりです。

「まだ元気だから早い」
「相続は家族が何とかしてくれる」

と思っていても、突然の病気や事故により、自分の意思を伝えられなくなることもあります。

元気な今だからこそ、遺言書を作成することができます。

行政書士・相続と起業の相談窓口では、秋田市を中心に秋田県全域の皆さまから、遺言書作成のご相談を承っております。

特に、公正証書遺言の作成支援や相続不動産を踏まえた遺言設計を得意としております。

「何から始めたらいいか分からない」という方も、どうぞお気軽にご相談ください。

【対応エリア】
秋田市・潟上市・男鹿市・由利本荘市・大仙市ほか秋田県全域

「遺言書を作りたいけれど、どの方法がいいのだろう」

「公正証書遺言という言葉は聞いたことがあるけれど、普通の遺言と何が違うの？」

このような疑問をお持ちの方は多くいらっしゃいます。

遺言書は、大切なご家族に財産や想いを残すための重要な書類です。しかし、書き方を間違えると、せっかく作成した遺言書が無効になったり、相続人同士の争いの原因になったりすることがあります。

そのため、財産に自宅や土地などの不動産がある方や、相続人が複数いる方には、公正証書遺言による準備をおすすめします。

この記事では、公正証書遺言の仕組み、メリット・デメリット、作成の流れについて行政書士が詳しく解説します。

公正証書遺言とは？

公正証書遺言とは、公証役場において公証人が作成する遺言書のことです。

遺言者本人が、自分の財産を誰にどのように引き継がせたいかという内容を公証人に伝え、公証人が法律に基づいた遺言書として作成します。

完成した遺言書の原本は公証役場で保管されるため、紛失や改ざんの心配が少ないことが大きな特徴です。

公正証書遺言のメリット

① 法律上の形式不備によって無効になる可能性が低い

自筆証書遺言の場合、日付や署名など法律で定められた形式を満たしていないと無効になる可能性があります。

一方、公正証書遺言は公証人が作成するため、形式的な不備によって無効になるリスクを大幅に減らすことができます。

② 原本が公証役場で保管される

自筆の遺言書の場合、

• 遺言書が見つからない
• 誤って処分されてしまう
• 内容を書き換えられる

といったリスクがあります。

公正証書遺言では、原本が公証役場で保管されるため、安心して残すことができます。

③ 家庭裁判所の検認が不要

自筆証書遺言は、原則として相続開始後に家庭裁判所で「検認」の手続きが必要です。

一方、公正証書遺言は検認が不要であるため、相続手続きを速やかに進めることができます。

④ 認知症など将来のリスクに備えることができる

遺言書は、本人に十分な判断能力がある状態で作成する必要があります。

「いつか作ろう」と考えている間に、病気や認知症によって遺言を作成できなくなる可能性もあります。

元気なうちに公正証書遺言を作成しておくことで、自分の意思を確実に残すことができます。

公正証書遺言のデメリット

① 費用がかかる

公正証書遺言では、公証人に支払う手数料が必要です。

財産の価額や遺言の内容によって費用は異なります。

ただし、相続後のトラブルを防ぐための費用と考えると、大きなメリットがあります。

② 証人が2人必要

公正証書遺言を作成する際には、証人2名の立会いが必要です。

なお、相続人や受遺者などは証人になることができません。

行政書士などの専門家が証人となることもあります。

③ 手続きに時間がかかる場合がある

公証人との事前調整や、必要書類の収集などが必要になります。

そのため、思い立ったその日に完成するものではありません。

早めの準備が大切です。

公正証書遺言の作成の流れ

一般的には、次のような流れで進みます。

① 財産と相続人の確認

• 不動産
• 預貯金
• 有価証券
• その他の財産

などを整理します。

② 遺言内容を検討する

「誰に何を残すのか」

だけではなく、

• 遺留分への配慮
• 不動産の分け方
• 相続人間の公平性

なども考慮して内容を決めます。

③ 必要書類を準備する

戸籍謄本や不動産の登記事項証明書など、作成内容に応じた資料を集めます。

④ 公証役場で遺言書を作成する

公証人と証人2名の立会いのもと、公正証書遺言が完成します。

特に不動産をお持ちの方は公正証書遺言をおすすめします

相続財産の中に、自宅や土地などの不動産がある場合は注意が必要です。

不動産は預貯金のように簡単に分けることができないため、

• 長男に自宅を残したい
• 配偶者が住み続けられるようにしたい
• 将来の売却も考えておきたい

など、状況に応じた遺言設計が必要になります。

遺留分への配慮や相続後の手続きまで考えた遺言書を作成することが、家族への思いやりにつながります。

秋田で公正証書遺言の作成なら「わたしの遺言・相続相談窓口」へ

行政書士・相続と起業の相談窓口では、秋田市を中心に秋田県全域の皆さまから、遺言書作成のご相談を承っております。

特に、

• 公正証書遺言の作成サポート
• 遺言内容のご提案
• 相続不動産を踏まえた遺言設計
• 遺留分に配慮した財産の分け方

など、相続と不動産の両方に精通した行政書士として、円満な相続をサポートいたします。

「まだ早い」と思っている元気な今こそ、遺言書を作成する最適な時期です。

大切なご家族のために、安心できる遺言書を準備しませんか。

まずはお気軽にご相談ください。

対応エリア

秋田市・潟上市・男鹿市・由利本荘市・大仙市など秋田県全域

「親の家を相続したけれど、いくらくらいで売れるのか知りたい」
「空き家になった実家をどうするべきか迷っている」
「まずは価値を知ってから考えたい」

このようなお悩みはありませんか？

行政書士・相続と起業の相談窓口では、
秋田で相続した不動産について、無料査定のご相談を行っています。

相続不動産は、
“今の価値”を知ることが、最初の一歩です。

相続不動産は「とりあえず放置」が一番危険です

秋田では、

• 実家を相続したが空き家になっている
• 土地を相続したが使い道がない
• 管理や固定資産税だけ続いている

というケースが増えています。

しかし、不動産は放置していても、

• 建物の老朽化
• 管理負担
• 固定資産税
• 雪害や近隣トラブル

などの問題が発生する可能性があります。

そのため、まずは
「今どれくらいの価値があるのか」
を把握することが大切です。

相続不動産の無料査定で分かること

無料査定では、次のような内容を確認できます。

① 売却した場合の価格目安

現在の市場状況を踏まえ、
おおよその査定価格を確認できます。

② 不動産の需要

• 売れやすい地域か
• 需要がある物件か
• 解体が必要か

など、現実的な状況を把握できます。

③ 今後の選択肢

• 売却
• 賃貸
• 管理継続
• 解体

など、今後の方向性を考える材料になります。

「まだ売るか決めていない」方も大歓迎です

無料査定というと、

「売却前提なのでは？」
と不安になる方もいらっしゃいます。

しかし、実際には、

• まず価値を知りたい
• 家族で相談する材料がほしい
• 相続手続きと合わせて考えたい

という方が多くご相談されています。

無理な営業は行っておりませんので、
安心してご相談ください。

行政書士だからできる「相続＋不動産」のサポート

当事務所は、
行政書士として相続相談を行うだけでなく、
不動産業も行っております。

そのため、

• 相続関係の整理
• 必要書類の確認
• 相続不動産の査定
• 売却相談

まで、ワンストップで対応可能です。

「相続した不動産をどうするか」
を一緒に整理しながら進めていきます。

こんな方はぜひご相談ください

• 相続した実家をどうするか悩んでいる方
• 空き家のままになっている方
• 不動産を売るべきか迷っている方
• 相続と不動産をまとめて相談したい方
• まずは無料で査定してみたい方

秋田で相続不動産の無料査定ならお任せください

相続不動産は、
早めに状況を整理することで選択肢が広がります。

行政書士・相続と起業の相談窓口では、
秋田市を中心に、秋田県全域で
相続不動産の無料査定・ご相談を承っております。

「まだ何も決まっていない」
その段階でも問題ありません。

まずは、お気軽にご相談ください。

【対応エリア】
秋田市・潟上市・男鹿市・由利本荘市・大仙市ほか秋田県全域

「親の家を相続したけれど、どうすればいいか分からない」
「空き家になった実家をそのままにしている」
「相続した土地を売るべきか迷っている」

秋田では今、こうした相続不動産に関するお悩みが急増しています。

しかし実際には、

• 何から始めればいいのか分からない
• 誰に相談すればいいのか分からない
• 手続きが複雑そうで後回しにしている

という方が非常に多いのが現状です。

そこで、
秋田の相続不動産相談の専門サイトとして、
相続した家・土地・空き家のお悩み相談を行っています。

相続不動産は「放置」が一番危険です

不動産を相続した場合、
何もしなければ問題が自然に解決することはありません。

むしろ、

• 相続人が増えて話がまとまらなくなる
• 空き家が老朽化する
• 固定資産税の負担が続く
• 売却したくても動けない

など、時間が経つほど状況が複雑になるケースが多くあります。

特に秋田では、
空き家・雪害・管理負担の問題もあり、
相続不動産を早めに整理することが重要です。

相続した家・土地で、こんなお悩みありませんか？

実家を相続したが、住む予定がない

空き家のまま維持するべきか、売却するべきか悩んでいる。

相続人が複数いて話が進まない

誰が引き継ぐのか決まらず、そのままになっている。

土地を相続したが使い道がない

管理だけ続き、固定資産税の負担を感じている。

まず何から始めればいいのか分からない

相続手続き・名義変更・売却など、全体像が見えない。

このようなお悩みは、決して珍しいものではありません。

秋田の相続不動産相談ならお任せください

行政書士・相続と起業の相談窓口では、
相続不動産に関するご相談を数多くお受けしています。

当事務所の特徴

• 相続と不動産の両面からサポート
• 相続手続きだけで終わらないご提案
• 売却・空き家・活用も含めたご相談対応
• 秋田の地域事情を踏まえたアドバイス

「手続きだけ」ではなく、
**“相続した不動産を今後どうするか”**まで一緒に考えることを大切にしています。

行政書士に相談するメリット

相続不動産では、

• 行政書士
• 司法書士
• 税理士
• 不動産業者

など、複数の専門家が関わるケースがあります。

行政書士は、
その最初の窓口として、

• 相続関係の整理
• 必要書類の収集
• 全体の流れのご説明
• 他士業との連携調整

を行うことができます。

「まだ何も決まっていない」
その段階でのご相談こそ重要です。

相続不動産は早めの相談が大切です

相続した不動産は、
早めに整理することで選択肢が広がります。

• 売却する
• 活用する
• 残す
• 管理方法を考える

状況によって、最適な進め方は異なります。

まずは、現在の状況を整理するところから始めてみませんか？

秋田の相続不動産相談の専門サイトはこちら

行政書士・相続と起業の相談窓口では、
秋田市を中心に、秋田県全域の相続不動産相談に対応しています。

• 相続した家をどうするか悩んでいる方
• 空き家・土地の管理に困っている方
• 不動産売却を検討している方

お気軽にご相談ください。

相続手続きから不動産売却まで、
丁寧にサポートいたします。

【対応エリア】
秋田市・潟上市・男鹿市・由利本荘市・大仙市ほか秋田県全域

相続で家や土地を引き継いだものの、
「何をすればいいのか分からない」
「売るかどうかも決められず、そのままになっている」
そんなお悩みを抱えていませんか。

相続の中でも、不動産が関わる相続は特に複雑です。
そして実は、こうした相続不動産の問題は、行政書士に相談することが有効なケースが多いのです。

この記事では、
相続不動産について行政書士がどのように関われるのか、
どんなタイミングで相談すべきなのかを分かりやすく解説します。

相続不動産が「後回し」にされやすい理由

相続した不動産について、次のような声をよく耳にします。

• 住む予定も売る予定もない
• 今すぐ困っていない
• 家族で話し合えていない
• 手続きが難しそうで手を付けられない

しかし、不動産相続は後回しにすればするほど問題が大きくなりがちです。

相続不動産を放置すると起こりやすい問題

名義が変わらず、動かせない

不動産は、相続が発生しても自動的に名義は変わりません。
相続登記をしなければ、売却や活用はできません。

相続人が増え、話がまとまらない

時間が経つほど相続人が増え、
連絡が取れない人が出てくるケースもあります。

空き家・管理の負担

管理されない不動産は、
老朽化や近隣トラブルなどのリスクを抱えることになります。

相続不動産の「最初の相談先」としての行政書士

「不動産のことだから不動産業者？」
「名義変更だから司法書士？」

そう思われる方も多いですが、
相続不動産の初期段階では行政書士が適した相談先になることが多いです。

行政書士ができること

• 相続人の調査・整理
• 戸籍収集など相続関係書類の作成
• 不動産を含めた相続全体の流れの説明
• 他士業・不動産業者との連携サポート

いきなり「売る・分ける」を決める必要はありません。
状況を整理し、選択肢を見える化することが行政書士の役割です。

行政書士に相談すべき相続不動産のケース

次のような場合は、早めの相談をおすすめします。

• 相続した不動産をどうするか決めていない
• 相続人が複数いて話し合いが進まない
• 実家が空き家になっている
• 何から始めればいいか分からない

「まだ何も決まっていない」
この段階こそ、相談に最も適しています。

相続不動産は「整理」から始めるのが正解です

相続不動産の問題は、
いきなり答えを出そうとすると行き詰まります。

まずは、

• 誰が相続人なのか
• どんな不動産があるのか
• どんな選択肢があるのか

これを整理することで、次の一歩が見えてきます。

相続不動産でお悩みの方へ

相続不動産は、
早めに向き合うことで、負担を軽くすることができます。

「こんなことを相談していいのだろうか」
そう思う内容でも問題ありません。

行政書士・相続と起業の相談窓口は、
相続不動産に強い行政書士として、
一人ひとりの状況に合わせた、分かりやすいサポートを行っています。

まずは、状況を話すところから始めてみませんか。

お問い合わせはこちら

お問い合わせ | わたしの“遺言・相続”相談窓口

関連記事はこちら

秋田で不動産を相続したら何をする？放置すると困るポイントと初めの一歩

行政書士・相続と起業の相談窓口は相続不動産に強い行政書士です

相続した不動産、こんなお悩みありませんか？

• 親の家や土地を相続したが、何から手を付ければいいか分からない

• 空き家になっていて、管理もできていない

• 売るか使うか決められず、そのままになっている

• 相続人が複数いて話が進まない

• 固定資産税だけを払い続けている

秋田では、不動産を含む相続のご相談が年々増えています。
特に多いのが、

「とりあえずそのままにしている」
というケースです。

しかし、相続不動産は“放置すること”が一番のリスクです。

相続不動産を放置すると、何が起こるのか？

① 名義が変わらず、将来もっと面倒になる

不動産は、相続が発生しても自動的に名義は変わりません。
相続登記をしないまま年月が経つと、

• 相続人が増える

• 連絡が取れない人が出てくる

• 売却や活用ができなくなる

といった問題が起こります。

現在、相続登記は義務化されており、
「知らなかった」「忙しかった」では済まされない時代になっています。

② 秋田特有の問題「空き家リスク」

秋田では、

• 冬場の雪害

• 老朽化による倒壊リスク

• 近隣トラブル

など、空き家を放置するリスクが高い地域です。

管理できない不動産を相続したままにしておくと、
精神的・金銭的な負担だけが増えてしまいます。

相続不動産で「最初にやるべきこと」

相続不動産の問題は、
いきなり「売る・使う」を決めなくても大丈夫です。

まず必要なのは、次の整理です。

① 相続人の確認

誰が相続人になるのか。
戸籍を取り寄せて正確に確認します。

② 不動産の内容確認

• 土地・建物の所在地

• 名義人

• 共有になっていないか

を整理します。

③ 今後の選択肢を把握する

• 自分で住む

• 売却する

• 賃貸に出す

• 手放す

「選択肢を知る」ことが、第一歩です。

相続不動産の相談は、なぜ行政書士が向いているのか？

「不動産なら不動産屋？」
「登記なら司法書士？」

そう思われがちですが、
相続不動産の最初の相談窓口として、行政書士は非常に相性が良いです。

行政書士ができること

• 相続関係の整理

• 必要書類の収集

• 全体の流れを分かりやすく説明

• 他士業・不動産業者への橋渡し

いきなり結論を迫るのではなく、
「何が問題で、どう進めるべきか」を整理する役割を担います。

行政書士・相続と起業の相談窓口が相続不動産に強い理由

当事務所は、
**相続の中でも「不動産が関わるケース」**のご相談を多くお受けしています。

• 秋田の不動産事情を踏まえたアドバイス

• 相続人同士の話し合いを前提とした整理

• 必要に応じた専門家との連携

専門用語をできるだけ使わず、
「何をすればいいのか」が分かる説明を心がけています。

こんな方は、早めにご相談ください

• 相続した不動産をどうしていいか分からない方

• 空き家・土地を相続したままの方

• 家族にどう切り出せばいいか悩んでいる方

• まだ何も決めていない方

「何も決まっていない段階」こそ、相談に最適なタイミングです。

秋田で相続不動産にお悩みの方へ

相続不動産は、
早めに整理すれば、選択肢は必ず広がります。

ひとりで悩まず、
まずは話をするところから始めてみませんか。

行政書士・相続と起業の相談窓口は、
相続不動産に強い行政書士として、
秋田の皆さまを丁寧にサポートします。

お問い合わせはこちら

お問い合わせ | わたしの“遺言・相続”相談窓口

関連記事はこちら

秋田で不動産を相続したら何をする？放置すると困るポイントと初めの一歩

行政書士・相続と起業の相談窓口は相続不動産に強い行政書士です

行政書士に相談する相続不動産｜「何から始める？」を一緒に整理します