相続した不動産、こんなお悩みありませんか？
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親の家や土地を相続したが、何から手を付ければいいか分からない
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空き家になっていて、管理もできていない
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売るか使うか決められず、そのままになっている
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相続人が複数いて話が進まない
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固定資産税だけを払い続けている
秋田では、不動産を含む相続のご相談が年々増えています。
特に多いのが、
「とりあえずそのままにしている」
というケースです。
しかし、相続不動産は“放置すること”が一番のリスクです。
相続不動産を放置すると、何が起こるのか？
① 名義が変わらず、将来もっと面倒になる
不動産は、相続が発生しても自動的に名義は変わりません。
相続登記をしないまま年月が経つと、
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相続人が増える
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連絡が取れない人が出てくる
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売却や活用ができなくなる
といった問題が起こります。
現在、相続登記は義務化されており、
「知らなかった」「忙しかった」では済まされない時代になっています。
② 秋田特有の問題「空き家リスク」
秋田では、
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冬場の雪害
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老朽化による倒壊リスク
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近隣トラブル
など、空き家を放置するリスクが高い地域です。
管理できない不動産を相続したままにしておくと、
精神的・金銭的な負担だけが増えてしまいます。
相続不動産で「最初にやるべきこと」
相続不動産の問題は、
いきなり「売る・使う」を決めなくても大丈夫です。
まず必要なのは、次の整理です。
① 相続人の確認
誰が相続人になるのか。
戸籍を取り寄せて正確に確認します。
② 不動産の内容確認
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土地・建物の所在地
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名義人
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共有になっていないか
を整理します。
③ 今後の選択肢を把握する
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自分で住む
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売却する
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賃貸に出す
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手放す
「選択肢を知る」ことが、第一歩です。
相続不動産の相談は、なぜ行政書士が向いているのか？
「不動産なら不動産屋？」
「登記なら司法書士？」
そう思われがちですが、
相続不動産の最初の相談窓口として、行政書士は非常に相性が良いです。
行政書士ができること
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相続関係の整理
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必要書類の収集
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全体の流れを分かりやすく説明
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他士業・不動産業者への橋渡し
いきなり結論を迫るのではなく、
「何が問題で、どう進めるべきか」を整理する役割を担います。
行政書士・相続と起業の相談窓口が相続不動産に強い理由
当事務所は、
**相続の中でも「不動産が関わるケース」**のご相談を多くお受けしています。
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秋田の不動産事情を踏まえたアドバイス
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相続人同士の話し合いを前提とした整理
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必要に応じた専門家との連携
専門用語をできるだけ使わず、
「何をすればいいのか」が分かる説明を心がけています。
こんな方は、早めにご相談ください
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相続した不動産をどうしていいか分からない方
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空き家・土地を相続したままの方
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家族にどう切り出せばいいか悩んでいる方
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まだ何も決めていない方
「何も決まっていない段階」こそ、相談に最適なタイミングです。
秋田で相続不動産にお悩みの方へ
相続不動産は、
早めに整理すれば、選択肢は必ず広がります。
ひとりで悩まず、
まずは話をするところから始めてみませんか。
行政書士・相続と起業の相談窓口は、
相続不動産に強い行政書士として、
秋田の皆さまを丁寧にサポートします。