相続人全員の話し合いがまとまらず、何年も空き家になってしまった｜早めの相談が大切な理由
「実家をどうするか」が決まらず、そのままになっていませんか？
「父が亡くなって数年経つけれど、実家が空き家のままになっている。」
「兄弟で売却するか残すか意見がまとまらない。」
「誰も住まないまま固定資産税だけを払い続けている。」
このようなご相談をいただくことは少なくありません。
相続では、預貯金よりも不動産が原因で話し合いが長引くケースが多く見られます。
実家には家族それぞれの思い出があり、「売りたい」「残したい」「将来住むかもしれない」など、考え方が異なるのは自然なことです。
しかし、話し合いがまとまらないまま時間だけが過ぎると、さまざまな問題が生じる可能性があります。
空き家を放置すると起こりやすい問題
相続した実家が空き家のままになると、次のような負担やリスクが生じます。
- 固定資産税や都市計画税を払い続けなければならない
- 建物が老朽化し、修繕費がかかる
- 雑草や庭木の管理が必要になる
- 雪下ろしや除雪などの管理負担が増える
- 防犯面や近隣への影響が心配になる
- 建物の価値が下がり、売却しにくくなる
秋田県では積雪や気候の影響もあり、管理されていない住宅は傷みが進みやすい傾向があります。
「いつか決めよう」と思っている間に、不動産の価値が下がってしまうこともあります。
時間が経つほど話し合いは難しくなることがあります
相続した直後は相続人が少なくても、年月が経つと事情が変わることがあります。
例えば、
- 相続人が亡くなり、さらに次の世代へ相続される
- 相続人が県外へ転居する
- 家族構成が変わる
- 連絡を取りにくくなる
このような状況になると、実家について話し合うことが以前より難しくなる場合があります。
早い段階で方向性を決めておくことは、ご家族全員にとって大きなメリットがあります。
売却だけが解決策ではありません
「空き家だから売るしかない」と考える必要はありません。
状況によっては、
- ご家族が住み続ける
- 賃貸として活用する
- 将来に備えて維持管理する
- 売却して現金で分ける
など、さまざまな選択肢があります。
大切なのは、それぞれのご家族に合った方法を考えることです。
まずは不動産の価値を知ることから始めましょう
話し合いが進まない理由の一つに、「不動産の価値が分からない」というケースがあります。
現在の市場価格や売却の可能性が分かることで、ご家族が共通の情報をもとに話し合えるようになります。
そのため、当事務所では無料査定のご相談も承っています。
査定を受けたからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。
現状を把握することが、今後の判断材料になります。
行政書士と不動産業、両方の立場からサポートします
当事務所では、行政書士として相続手続きや遺産分割協議書の作成をサポートするとともに、不動産業も行っています。
そのため、
- 相続手続き
- 相続人同士の話し合いに向けた資料の準備
- 相続不動産の査定
- 売却に関するご相談
まで、一つの窓口で対応しています。
相続と不動産を切り離さず、ご家族にとってより良い方法を一緒に考えてまいります。
「まだ何も決まっていない」という方こそ、ご相談ください。
相続した実家や空き家について、
- 売却するか、それとも残すか決めていない
- 兄弟姉妹とまだ話し合いができていない
- 相続手続きもこれから
- 不動産の価値だけ知りたい
このような状況でも、もちろんご相談いただけます。
当事務所では、「売却ありき」のご提案はいたしません。
まずは、お客様やご家族のお気持ちを丁寧にお伺いし、
「今は何をすればよいのか」
「どのような選択肢があるのか」
を一緒に整理することから始めます。
相続した不動産には、ご家族の思い出や、それぞれの想いがあります。
だからこそ、一つとして同じ答えはありません。
行政書士として相続のお手伝いを行い、不動産業も営んでいる当事務所だからこそ、相続手続きから相続不動産の査定・売却・活用までワンストップでサポートいたします。
「もっと早く相談しておけばよかった。」
これは、実際にご相談いただいた方からよくいただくお言葉です。
お一人で悩まず、まずはお気軽にご相談ください。
無料相談・相続不動産無料査定受付中
当事務所では、秋田市を中心に秋田県全域の皆様から、
✅ 相続のご相談
✅ 遺言書作成のご相談
✅ 相続した実家・空き家のご相談
✅ 相続不動産の無料査定
✅ 不動産売却のご相談
を承っております。
相続した実家や空き家でお悩みなら、お早めにご相談ください。
相続した不動産は、時間が経つほど選択肢が少なくなることがあります。
- 「まだ家族で話し合いができていない」
- 「売却するかどうか決めていない」
- 「空き家のままになっている」
- 「まずは不動産の価値だけ知りたい」
このような段階でも、お気軽にご相談ください。
当事務所では、行政書士として相続・遺言をサポートし、不動産業の経験を活かして相続不動産の査定や売却までワンストップで対応しております。
無理に売却をおすすめすることはありません。
お客様とご家族のお気持ちを第一に考え、最適な解決方法を一緒に考えます。
このような方はぜひご相談ください
✓ 相続した実家をどうするか迷っている
✓ 空き家を放置したままになっている
✓ 相続人同士の話し合いが進まない
✓ 不動産の査定だけ受けてみたい
✓ 遺言書で実家をどのように引き継ぐか相談したい
✓ 相続手続きから売却までまとめて相談したい
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